北京产权交易所透露信息表明，成都华侨城盈创实业有限责任公司（全称“华侨城盈创”）80%股权、成都美客优家商贸有限责任公司（全称“美客优家”）100%股权以及成都齐盛当代艺术博物馆（全称“齐盛博物馆”）100%权益将被出让，上述三项出让于10月29日起透露。值得注意的是，上述三家企业及实体最后实际掌控人均为华侨城集团。中国证券报记者统计资料主要产权交易平台信息表明，转入第三季度，牵涉到房地产业产权出让项目开始激增。以北递所为事例，今年以来，截至10月28日，牵涉到房地产行业的产权出让项目总计36宗，其中31宗为9月份以后公布的项目。

业内人士回应，随着房地产调控了解，一些房企为了减负增利，逐步挤压非地产业务及亏损业务。而一些企业由于地产板块长年亏损，在地产正处于较严调控之下，也开始著手挤压旗下地产业务。挤压亏损资产北交所公告表明，华侨城盈创正式成立于2017年5月，是重庆华侨城实业发展有限公司子公司，其经营范围还包括园林绿化工程设计、施工；工程项目管理；停车场服务；房地产开发经营；房地产经纪；物业管理等。财务数据表明，今年前9月，公司营收为0元，净利润亏损11.34万元，资产总计5.08亿元，负债总计4.09亿元。

美客优家财报表明，今年前7月，公司营收5.66万元，净利润亏损0.85万元，资产总计1.35万元，负债总计7.56万元。美客优家经营范围是销售、设计工艺美术品、陶瓷制品及展出展出服务等。

由华侨城集团有限公司旗下四川齐盛艺库文化旅游发展有限责任公司和成都市东盛房屋研发有限责任公司各占到股50%。出让全部权益的齐盛博物馆也正处于亏损状态，截至今年7月底，博物馆资产总计155.9万元，负债总计43.65万元。

今年前7月，博物馆营收为零，净利润亏损1.26万元。自2018年9月以来，华侨城集团频密出让旗下公司股权及资产，经中国证券报记者不几乎统计资料，截至10月28日，华侨城集团在各大产权交易平台上海证券交易所出售和展开实透露的资产最少有18项，范围涵括项目公司股权、土地、开建工程等。牵涉到城市也涵括成都、上海和深圳。

以成都为事例，除了此次出让的3个项目外，此前，其旗下的成都安仁华侨城仁嘉文化旅游研发有限公司100%股权、成都安仁华侨城仁里文化旅游研发有限公司100%股权、成都天府华侨城湖滨商业管理有限公司51%股权和成都地润置业发展有限公司51%股权也于近日上海证券交易所出让。华侨城集团回应，通过出售涉及资产，华侨城将更进一步探讨主业，确保企业有更加多的精力和资源集中于到文旅产品的研发建设中，大大提高文旅核心竞争力。地产产权出让激增值得注意的是，9月以来，牵涉到房地产行业的产权出让显著激增。以北递所为事例，今年以来，截至10月28日，牵涉到房地产行业的产权出让项目总计36宗，其中31宗为9月份以后公布的项目。

项目性质设计央企挤压地产资产、房企挤压亏损业务等。央企挤压地产资产方面，10月25日起，中国水电建设集团房地产（都江堰）有限公司35%股权及3.01亿元债权上海证券交易所出让。公开发表信息表明，该公司正式成立于2011年5月，注册资本为1亿元，主要专门从事房地产开发、销售、咨询、文化产业经营、教育投资等业务，据2017年度财报表明，资产总计19.99亿元。

此项目的转让方为中国电建旗下的中国电建地产集团有限公司和中国水利水电第十工程局有限公司，两家公司白鱼出让股权比例分别为20%和15%。房企挤压亏损业务方面，华侨城集团近日出让海南华侨城实业有限公司100%股权变得尤其。

2018年6月，该公司还与文昌市签下三个项目。但由于负债相当严重，该公司被华侨城集团上海证券交易所出售。

财报表明，截至三季度末，其负债24.66亿元，净资产为4735.58万元。业内人士回应，由于海南全域出租汽车，负债房企经营压力显而易见，因此被出售统合也在预期内。招银国际指出，不受持续放宽的房地产政策影响，房地产市场情绪自9月份开始转淡，房企压力渐渐显出。

也有房企人士分析，国家统计局9月房地产行业销售面积等数据也有所下降。预计部分房企将面对转型和调整的压力。

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